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预防商铺租赁合同纠纷的方式是：
1、确认房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质；
2、了解房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；
3、确定房屋是否已经存有租赁登记信息 。
【法律依据】
【如何预防商铺租赁合同纠纷】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则 。

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