卖动迁房要交个人所得税吗 _知识分享

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动迁房首先要看当地政策,是否准许上市交易。如不准许或没有政策规定,交易没有法律保护,也就不存在交税。如果当地政策准许交易,则需要缴纳个人所得税,同时还有可能涉及以下税费：
1、二手房交易中的契税,一般90平方米以内房屋1％,90平方以上1.5% 。
【卖动迁房要交个人所得税吗】2、土地出让金,因为安置房一般是集体土地或划拨土地,交易后转变土地性质,20％有可能是要求补缴的土地出让金,各地政策不一样,有些地方是免交出让金。
3、房屋维修基金问题,各地标准不一,有的免交,有的区分电梯房和楼梯房,按50-120元每平方收取。
4、工本费,两证工本费,每本80-200元左右。
5、个人所得税,应该是根据交易合同来确定。
缴纳个人所得税,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得,包括转让不动产和动产而取得的所得。对个人股票买卖取得的所得暂不征税。

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