新房东能赶走老租户吗 _知识分享

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【新房东能赶走老租户吗】在租赁合同有效期内,老房东将房屋出售的新房东是没有权利要求租户搬出的,新房租必须要等到租赁合同期满才可以收回房屋,这就是我国民法上规定的买卖不破租赁。
【法律依据】
我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”
最高人民法院《关于审理城镇纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”

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