房产证契税如何交 _知识分享

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房产证契税交纳是按照购房合同的总金额来计算的,新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等,以此为依据,到税务机关大厅进行纳税。
【房产证契税如何交】1、交纳标准。按照国家规定,新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算,如：住房面积90平以下,需要缴纳总房款的1%：住房面积90-144平,需要缴纳总房款1.5%：住房面积144平以上,需要缴纳总房款3%：二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算。
2、代收费用。契税一般在购房时,开发商会统一代收,只要交期各种证件和材料给到开发商,开发商会统一去地税进行缴交,而代收费用包括有：房管所的手续费、印花税、土地证办理费、契税等。收取时统一收取总房款的3%,后续便会去房管所查询业主名下是否一套房,如若是一套房还会退还总房款的1.5%,若是二套方,便会直接收取3%的契税。

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