房产税包括土地吗 _知识分享

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1、房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。
2、房产税的计税依据有：
（1）房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓“从价计征”,是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳,所谓“从租计征”,是指以房产租金收入计算缴纳。
（2）税率我国现行房产税采用的是比例税率,主要有两种税率：一是实行从价计征的,税率为1.2%,二是实行从租计征的,税率为12% 。
3、应纳税额的计算：
（1）从价计征的计算：
从价计征的计算,是指按照房产的原值减除一定比例后的余额来计算征收房产税。其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
（2）从租计征的计算：
【房产税包括土地吗】从租计征的计算,是指按房产出租的租金收入来计算征收房产税。其计算公式为：应纳税额=租金收入×12%

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