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在开发商处购买新房的时候,在买受人收房的时候开发商会让买受人缴纳一笔费用,这个费用是契税和维修基金,这两个费用是在办理产权证的时候所需要缴纳的,如果不交着两个费用的话产权证是不能办理下来的,缴纳的百分比如下：
契税：购房总价的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
【首套房交房需要多少钱】维修基金：购房总价的2%-3%；
工本费80元；
可能还会让买受人缴纳半年或一年的物管费 。
另外交房主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明 。其中婚姻证明分很多种情况：未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证或法院判决书 。有时还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明 。建议全部准备好,以备不时之需 。
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