出让商品房可以购买吗 _知识分享

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【出让商品房可以购买吗】出让商品房是可以购买的,土地使用权是划拨的房子可以买卖过户。规定是需要先报请当地政府部门审批,获得准予转让房产的批文之后,受让一方交纳土地出让金,办理出让性质土地证。划拨地：指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。不过记得要缴纳土地出让金,因为划拨土地没有土地使用权证,即当年没交钱,免费拿的。如果现在要买卖,得把钱给国家补齐了。

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