小产权是使用权房吗 _知识分享

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小产权的房屋不是使用权房。
现行法律、法规、规章及房屋土地行政管理机关不予认可且不予颁发房屋所有权证,而是由乡镇政府、行政村或村民小组发放的房屋所有权证书的叫小产权房。使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。
【小产权是使用权房吗】小产权房并非一个法律概念,而是人们对目前房屋产权现状的一种通俗说法。日前关于小产权房定义一般界定为：按目前法律和政策,小产权房属于违法建筑,不能取得不动产登记,得不到法律确认和国家强制力保护,很容易受到侵害。使用权房属于国有住宅。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

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