回扦房楼顶算公用面积吗 _知识分享

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回扦房楼顶算公用面积吗,说明如下：
1、回扦房楼顶算公用面积,而且它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积。
【回扦房楼顶算公用面积吗】2、楼顶一般使用权归本楼所有产权人共有,另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定。
相关说明：
1、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。
2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

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