1、红色房产证不仅有房屋产权,而且还包括土地所有权,而绿色房产证仅能证明房子的归属 。这就意味着绿色房产证在某些方面会受到限制,而红色房产证是受到法律保护的 , 属于业主的私人房产,买卖贷款都将不受限 。
【房产证绿色和红色的区别在哪】2、其中红色房产证就是我们常见的普通住房的产权证,这类房产证产权是独立的,属于业主的私有财产 。因此无论是上市买卖交易 , 还是向银行申请贷款,都是不受限的,而且行为也是受法律保护的 。而绿色房产证仅能证明房子的归属,也就是我们常说的小产权房子,像安置房、经济适用房等政策性住房 , 这类房屋买卖将受到限制,例如经济适用房上市交易必须取得产权满五年 。
3、这样看来,红色房产证的权益会比绿色房产证多很多 , 持有绿本房产证不仅不能对房子进行任意买卖,而且出租也会被限制,申请银行贷款也将被拒贷 。另外一旦政策变化,将房屋回收 , 绿本持有者仅能得到一些补偿,无其他安置方案 。
4、但是绿色房产证可以申请更换成红色房产证 , 但前提是必须符合转证条件,而且还需缴纳一定的房款差价 , 这样方可进行房产证的更换手续办理 。但由于地方出台的政策不同,因此在转证之前,最好先向当地房产部门咨询清楚 。
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