房改房用交房产税吗 _知识分享

【房改房用交房产税吗】

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房改房交易需要交房产税。房改房交易根据有关规定需要按相关标准缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。
按照商品房的契税和印花税标准交纳。房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。另外,在按照（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定为4000元/平米。房改房需要交纳土地出让金,计算公式为当年成本价×建筑面积×1% 。当这里的年成本价指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。

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