房租税率是多少 _知识分享

【房租税率是多少】

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从2016年5月1日,国家全面实行营改增之后,不动产租赁服务税率为11% 。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。与次同时,房租税率的缴纳也分为两种情况：
一是个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元；4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。房产税：12%；营业税：5%；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。
二是个人出租住房个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税,财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元；4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。

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