商品房的产权是多少年 _知识分享

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商品房的产权是多少年,说明如下：
【商品房的产权是多少年】1、商品房的产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
2、根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年；另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
相关说明：
商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。

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