小区外围商铺门前空地归谁所有 _知识分享

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【小区外围商铺门前空地归谁所有】如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,而非市政道路,则空地的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施,若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则空位属于开发商,开发商有权在销售时对空位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施,且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中,那么这些空位应当属于全体业主所有,收益权归全体业主。根据《物权法》第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。商铺作为交易的场所,从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。

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