公司出售办公楼如何缴纳税费 _知识分享

【公司出售办公楼如何缴纳税费】

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公司出售办公楼如何缴纳税费,说明如下：
1、公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定,公司转让办公楼取得的收益,应并入公司应纳税所得额,计算缴纳企业所得税,法定税率25% 。
2、根据税法的规定：房屋建筑物不属于增值税征税对象,不征收增值税。自建自用建筑物,不属于营业税应税项目,不征收营业税。建造建筑物并非自用的,属于营业税应税项目,应当征收营业税,税率3% 。销售不动产的,属于营业税应税项目,应当征收营业税,税率5% 。
3、据相关资料,现行税法对出售办公楼没有税收优惠规定,而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中,所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂,共涉及到6个税种：营业税；城建税：教育费附加；地方教育费附加；房产税；个人所得税。

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