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买房不过户不发生效力,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易;房屋权利受到限制;卖房者对房屋没有产权,只有使用权 。
【买房不过户的风险有哪些】《中华人民共和国物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 。
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