房产证加子女名字流程是什么 _知识分享

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【房产证加子女名字流程是什么】房产证加子女名字的具体流程是：首先要进行购房资格核验（住宅类）,通过网签合同,然后到地税部门核定契税,最后在房屋发证大厅办理房屋所有权证。
在我国,想在房产证上加上子女的名字方式只有两种,一种是进行房产赠与,另一种则是进行房屋买卖。相比较房产赠与的方式,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。费用比较低,过程也比较简单,虽然名义是“卖”,但实际上无需缴纳房款,所需要的费用主要是税费。
房产“赠与”,所需要缴纳的费用主要有契税,登记费,还有公证费等,这些税费中最主要的就是契税,契税是房屋评估价格的3％,或者也可以说是是市场价格的3％。
如果将房产“卖”给子女,这种情况下需要缴纳个人所得税,价格是房产评估价总额的1％。如果房产证未过5年,还需要缴纳5.5%增值税。另外子女还需要缴纳1％的契税。

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