限价房和经济适用房的区别 _知识分享

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限价房和经济适用房的区别如下：
1、保障对象不同：限价商品房的保障对象是当地中等收入的困难家庭。像经济适用房的保障对象就是当地城镇收入比较低的为当困难家庭,而且这种与廉租住房保障对象也是有进行衔接。
2、土地来源不同：像限价商品房的土地取得方式就是以出让方式取得,经济适用房的土地它是以划拨方式取得。
【限价房和经济适用房的区别】3、销售价格确定方式不同：限价商品房的销售价格这是以开发商出让方式取得取得土地前,那么这个时候土地招拍挂文件中确定了价格。经济适用房在销售的时候开发企业也是要进行办理销售（预售）许可证之前,价格也是由物价部门确定。
4、销售价格不同：经济适用房就是因为它的土地成本低（同时这个不包含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%）,所以说它的销售价格会比限价商品房低。
5、准购面积标准不同：经济适用房在购买资格审批时,这个时候是会根据家庭人口来确定核准购房建筑面积,而限价商品房购买面积就没有定。

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