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农村房屋买卖必须符合下列条件：
1、购房者是该村民集体的成员 。
【农村房屋买卖必须具备哪些条件】2、出售者对房产具有占有、使用、收益和处分的权利 。
3、购房者符合申请宅基地的条件 。
4、买卖经过村民委员会同意 。
【法律依据】
《土地管理法》第62条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居 。

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