购买二手房要查清哪些事项


购买二手房要查清哪些事项

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购买二手房要查清的事项有:
1、产权是否可靠;
【购买二手房要查清哪些事项】2、原单位是否允许转卖;
3、是否有私搭私建部分;
4、确认所购二手房的准确面积;
5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外还要索取房屋的内部结构图,以便日后装修;
6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理;
7、考核房屋的市政配套,主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气 。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第十条规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同 。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 。”

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