【商业房产每年都要缴费吗】
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商业房产每年都要缴费,说明如下:
房产税费是需要每年都交的,而且一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次性交清 。
商业房产所需交纳税费如下:
一、契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税 。因此,购买商用房产,承受者(购买人)为契税的纳税人,应当依法缴纳契税 。
契税是以房屋的成交价依照契税税率计算缴纳,即:应纳契税=成交价*适用税率 。
其中:契税税率,根据《契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3%-5% 。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案 。
二、印花税
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则规定,房屋的买卖所立的书据属于产权转移书据,应当按照房屋成交价依照万分之五税率贴花或汇总计算缴纳 。应纳印花税=成交价×5/10000 。
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