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房贷期限一般是10年以上,那么还房贷的话主要有两种方式：等额本金还贷和等额本息还贷,不同的还贷方式利息也是不同,前者利息依次递减,后者每月利息不变 。
【房贷怎么计算】【例】房贷50万分10年还（120期）
1、等额本金还款
第一个月还款：第一个月本金（50万÷120期）+第一个月利息（y元）
第二个月：第二个月本金（50万÷120期）+第二个月利息（小于y元）
第三个月：本金一样,但利息递减
以此类推……
2、等额本息还款
第一个月还款：第一个月本金（50万÷120期）+第一个月利息（x元）
第二月还款：第二个月本金（50万÷120期）+第二个月利息（x元）
第三个月：同上
……

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