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【申请物业公司需要什么条件】根据国务院《物业管理条例》的规定,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格 。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度 。根据2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定,物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同 。上海市房屋土地资源管理局委托各区、县房地产行政管理部门负责本辖区注册的物业服务企业资质的受理、审核、发证和管理工作 。
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