1、简单来说，即每套住房在申请预售时就已确定参考价格 ， 而不是现在所普遍采取的随行就市 。
【商品房备案价是什么意思】2、具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约 。
3、房屋备案价格即房价备案，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房 。
一般来说房屋的备案价格都会在物价局或是房管局进行公示 ， 因此我们可以在官网查询到 。

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