教你怎么写租房合同 _知识分享

【教你怎么写租房合同】

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教你如何写租房合同
首先,房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同,属于我国合同法规定的诺成、双务、有偿合同。
其次,订立合同要注意一下几点：
1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权）,实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦；2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细,以防退租时发生纠纷；3、应对租房者是否有权转租明确约定（这点非常重要,如果合同中未约定则按照合同法规定为无转租权）；4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等；

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