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房产中介经常会将一套房子吹嘘得天花乱坠 。你该相信谁？
工具/原料
- 反忽悠,你仅仅需要一把尺子 。
我这里给出的尺子是一道数学公式：一年的房租÷房产总价>0.025,可判断房产价值被低估,有升值空间；反之,则是被高估,不划算 。
这个尺子很客观,也很简单 。是反忽悠神器！
举例子来说,如果有一套房子报价100万,可租5000元,代入公式计算
【如何不被房产中介忽悠】5000元*12个月÷100万=0.06>0.025 。明显被低估了,按照5000元租金推算,这套房子市价至少值240万 。买下来,肯定很合算 。
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