【住宅首付最低多少】以家庭为单位,在限购城市中,只要是第一套房子,首付一般要支付总房价的百分之三十,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是30万元 。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十,例如要是购买价值100万的房子,那么首付就应至少是20万 。当然,一些特殊城市可能有特殊要求,请以实际要求为准 。有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少百分之三十的比例不能动,开发商会垫付一部分钱,让先定下房源 。但是,虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,可是还存在一个贷款的问题 。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为45万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付55万 。如果采用商业贷款 , 还需要考察家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度 , 剩余的也都是要首付的 。
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