按照《物权法》规定，1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权 ， 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 。
2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 。
【业主权益指的是什么】3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务 。

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