买房怎么选楼层 知道这些让你选到好楼层

随着城市的不断发展,高层住宅也是越来越多 。以笔者老家为例,四线的小县城,10年前,全县城超过10层的建筑屈指可数 。但是现在,新建的小区几乎栋栋都是二三十层 。
房子的层数越来越高,人们的居住观念也发生了变化 。以前 , 大家都向往住在高楼大厦里,认为那是身份的象征,而现在,则是向往别墅、花园洋房这类底层高的住宅,反而高层住宅成了普通大众的选择 。
不管怎么说,对于普通购房者来说,买房首选还是高层住宅 。楼层数超过12层的,就可以定义为高层住宅,目前市面常见的高层住宅的层数一般在18-30层之间 , 超过33层的,就属于超高层住宅了 。
一、家庭成员的情况
在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况 。如果家里有老人,就不宜选过高的楼层 。现在的住宅,大多有落地窗或者飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉 。如果家中有小孩 , 那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏,也影响了美观度 。
二、噪音
噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一 。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说,在选择楼层时要注意规避噪音污染 。
买房怎么选楼层?知道这五点保证让你选到好楼层
按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况,楼栋接受噪音的情况如下:中间楼层噪音最大,低楼层和高楼层接收到的噪音反而小 。
三、采光
买房时,都希望买到阳光明媚,从早到晚都能晒到阳光的房子 。虽然现实中这样的房子不多,但是肯定接受光照的时间越长越好 。
按照目前高层建筑的楼间距来看,冬天正午 , 10层以下一般会存在挡光的现象,如果对光线有特殊要求的购房者,建议不要买10层以下的房子 。
四、安全性
前段时间杭州绿城项目纵 火事件闹得沸沸扬扬,人们在谴责当事人的同时,也开始关注高层建筑的安全性问题 。
楼层过高,一旦发生火灾,面临施救困难的问题 。因此,在购买高楼层的房子时 , 一是要跟开发商确认安防措施,另外也要注意做好防火措施 。
五、买房成本
大家都知道,楼层跟房价有着密切的关系,同一栋楼 , 楼层越高 , 房子的单价也就越高 。在买房成本居高不下的情况,同一栋楼同一户型的房子,总价就可能相差几万甚至几十万 。因此,买房时必须要考虑成本问题 。
另外,很多人买房只考虑现在够住就行 。但是,随着现在换房的成本越来越高,换购的难度也在加大 。所以 , 如果第一次买房就能够买到相对便宜,而且面积很大的房子,自然可以完美解决上面的问题 。因此,一楼加地下室,或者顶楼加阁楼,将会是一个非常不错的选择 。
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