房贷被拒首付怎么办 _知识分享

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【房贷被拒首付怎么办】1、个人问题：房贷批不下来,很有可能是购房者个人征信不佳、个人条件不符合,购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款,有的银行还会看借款人的社保缴纳情况,如果影响了还贷能力,就可能会申请失败,这种情况下购房者需要承担违约责任,具体要看合同是怎么约定的。
2、开发商：贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因,因为现在购买新房,很多开发商都会协助办理贷款手续,有的开发商会直接帮购房者代办了,但由于买房的人较多,难免会有出现漏交材料的情况,或者是因为开发商不具备销售房屋的资格,这两种情况都会影响贷款的办理,如果是因为开发商的原因导致购房者贷款办不下来,责任就在与开发商,购房人可以要求开发商解约,并要求退还首付金、定金,并承担相应的违约金。
3、房屋产权：一些房子是不能办理银行贷款的,比如小产权房,小产权房仅有销售合同没有产权证明,而办理银行贷款必须要有可靠的产权证书,所以小产权房子,银行是直接拒贷的。另外还要注意,有些房龄较大的二手房,考虑到剩余产权年限的问题,也有可能会被银行拒贷。

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