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【贷款买房需要什么基本条件】1、贷款申请人必须年满18周岁,贷款到期时女性年龄不超过55岁,男性年龄不超过60岁（想借30年的,30周岁之前就要申请房贷了）,贷款总年限不超过30年 。
2、有稳定合法的收入来源,有稳定的还款能力,月供不超过家庭合计收入的50%（没有还款能力,银行是不会给你放款的） 。
3、没有不良信用记录（房贷会重点审查个人征信,有逾期、呆账等不良记录的会被剔除） 。

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