【抵押的房子如果还不了款怎么办】

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1、申请延期：若只是暂时还不上款,可与贷款机构协商申请延期,一般只要情况属实,贷款机构还是愿意给予一定期限的延期 。
2、向亲朋好友借钱：如果你人缘好,也可以向亲朋好友借钱偿还贷款,但一定要打好借条,并约定好利息,待手上情况有所好转的时候,及时归还欠款 。
3、抵押物被拍卖：若确实无力还贷,可以让贷款机构拍卖抵押物,所得价款将优先用于偿还贷款本息,所剩款项将退还给你 。

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