房贷被拒绝首付怎么退 _知识分享

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1、以合同为准。同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位购房者,尽量在购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,卖家/开发商需返还首付款。
【房贷被拒绝首付怎么退】2、购房者的问题。如果是购房者自身原因,比如个人信用有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,如果无法解决,那么只能承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20% 。
3、在购房签合同时附上补充说明贷款被拒首付全款退回的条款,如果在无法解决的时候,那么只能承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20% 。

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