经济适用房和商品房的区别是什么 _知识分享

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1、经济适用房和商品房的区别在于前者是由国家统一下达计划,用地实行行政划拨并免收土地出让金,然后出售价格实行政府指导价所弄的房子。而后者则是由开放商出资建设来销售或者出租的房屋,中途各项税费以及土地出让金都是需要收取的。对此,我们能发现经济适用房往往比商品房的价格便宜许多。
【经济适用房和商品房的区别是什么】2、经济适用房和商品房就如同我们坐飞机的经济舱和商务舱,前者价格肯定是比后者便宜,且服务上也是有区别。因而经济适用房只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权,如将房屋上市交易,必须补交土地出让金及各种税费后才可上市,而商品房是完全产权,没有此项限制。
3、当然,在实际购买上经济适用房也不是一般人能买的,它必须要符合政府的条件,而商品房则是可以随意购买。

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