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1、房贷没批下来首付其实是可以退的,不过需要根据情况而定 。如果是因为开发商没有预售许可证,或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的,那么购房者可要求开发商退还首付及定金 。
2、如果是因为购房者信用记录不好所造成银行不予批准贷款的,购房者承担部分违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回 。
【房贷没批下来首付怎么办】3、另外,如果购房签订合同上说明了贷款被拒首付全款退回,那么是可以按照合同处理,就可以直接退回全部首付款,但是合同上没有标注,那么就需要进行协商处理 。

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