二手房买卖公证不过户有哪些风险 _知识分享

【二手房买卖公证不过户有哪些风险】

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1、交易不成功：在二手房交易中,有不少人为了逃避营业税,会选择暂不过户,只做公证来保障房屋的产权,虽然说有一定的保障性,但也是不保险的,容易存在交易不成功的风险。
2、房屋权利受到限制：房屋没有过户,只做公证的话,产权真正还是登记在卖方名下,若是房屋产权人出现民事诉讼、刑事惩罚等情况的话,房子也是会出现被查封、抵押的,而对于买方来说风险就很大了,因为交易公证也属于无效的。
3、房屋共有人不同意卖房：二手房买卖公证是需要买卖双方和产权共有人都在现场的,若是有房屋共有人不在场的话,后面就会因为共有人不知情等原因,出现不同意出售房屋的情况,这样房子买卖公证也是无效的。

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