土地转让合同需注意哪些 _知识分享

【土地转让合同需注意哪些】

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1、土地转让需知道的细节问题还是蛮多的,需与出租方沟通,看该土地是否办理了使用权的变更登记,从而保证个人的合法利益。而且承租方最好是前往该土地进行实地考察,看土地是否已经被开发,要是被其他人占有,就要特别注意了。
2、当土地性质确定好,且确认土地并没有人占有开发,这时就需要与出租方签订相应的合同,在合同上要有条款约束双方,保证个人的利益不受损伤。同时,要备注清楚,违约一方应承担的赔偿,从而防止其中一方出现恶意的违约现象。
3、在签订的合同中,尽量将违约赔偿的金额约定大一些,这样即便后期无法获得该块土地,但也可以让对方赔偿自己一定的损失。另外,赔偿金越大,也让对方想违约的时候,慎重考虑,看自己是否有能力承担该部分的赔付。

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