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1、买方准备的材料有：身份证件的原件和复印件、户口本证件材料以及购房合同等,如果是夫妻,还要准备结婚证 。
2、卖方需要准备的材料有：房屋产权证书、所有产权人的身份证件以及买房时的契税发票等 。
【二手房过户需要哪些材料】3、签订合同,在和原房主打错了交易共识后,就可以协商起草买卖合同,在合同中要清晰的说明房屋的位置、面积以及价格等,对于房屋交付的时间,和产权办理的时间都需要明确的在合同中体现,避免后期出现争议,合同一般是一式三份 。

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