【只有购房合同可以抵押贷款吗】

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1、如果要将房子作为抵押物来获得贷款 。需要有房产证才可以办理抵押贷款,而只有购房合同是不能进行抵押贷款的,因为购房合同只能证明你支付了费用,但是无法证明你对房产的所有权 。在办理住房抵押贷款的时候,对房屋是有一定要求的 。对房屋的要求如下 。
2、房屋的产权要明晰 。符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押 。
3、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年 。
4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 。

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