购买期房需要注意的问题有哪些 _知识分享

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【购买期房需要注意的问题有哪些】1、尽量选择实力强口碑好的开发商。口碑越好、实力越强的开发商,风险自然也就越低。可以通过中国指数研究院、克而瑞地产研究院这些权威的房产统计机构查询开发商的知名度。
2、仔细看项目。勿轻信售楼广告、也勿被沙盘所迷惑,对于重要的问题要打破砂锅问到底,比如楼间距、绿地、公共设施等。
3、确认项目的资质。五证二书一定要齐全,五证为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)和《商品房销售(预售)许可证》。二书为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4、仔细查看合同。在仔细查看合同条款的过程中,要注意这些事项：在违约金的设置上,买房者与开放商应该对等；切忌空白条款,可能会被开放商日后补充；注意补充协议,补充协议一般只对开放商有利,但是购房者可以要求开发商将口头承诺写进补充协议。

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