影响房贷的因素有哪些 _知识分享

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1、征信：房贷审核中,征信报告是非常重要的资料,征信好坏直接影响是否可以贷款,申请购房贷款的前提之一是个人征信良好。
2、房贷影响额度：现在全国各地都推出了限购政策,一套房和二套房的首付和利率差别很大。
3、房龄：房龄就是房子的年龄,根据房子的建成年代来计算,例如建成年代为2000年,交易时间为2017年,则房龄的计算方法为（2017-2000）+1=18年。
【影响房贷的因素有哪些】4、个人收入：一般银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上,所以家庭收入的多少决定了购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明,以及购房者工资卡半年以上的银行流水,所以购房者要根据自己的收入情况确定具体的贷款金额。

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