房子抵押贷款时需注意哪些事项 _知识分享

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【房子抵押贷款时需注意哪些事项】1、房产的评估价值：房子的价值固然是最重要的,但是银行看中的是评估值,根据房子的位置、设施、装修以及面积等综合评估,并给出评估值,银行以评估值为准,根据相应比例决定贷款金额。因此,评估值并不意味着市场值。
2、发放贷款金额：按照借款者的资金功能,银行会将金额打入收款人处。当然,在此需提醒大家的是：若你是办理装修贷款,贷款金额便会发给家装公司。为此,贷款金额并不完全会发放给借款者账户。
3、发放贷款的评估：此外,在此还应该注意的是：借款者经过贷款审核后,必须要获得他项权利证以后的三个工作日发放贷款。
4、银行的其他规定：按照银行相关规定：处于拆迁范畴的房产,也就是小产权房和不足五年的经适房是无法办理抵押贷款的,因此在办理贷款时,必须清楚知道房子的用途和属性。

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