老房子不能贷款吗 _知识分享

【老房子不能贷款吗】

文章插图
1、老房子能否贷款,要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求。通常银行会要求老房子产权明晰,同时符合国家规定的上市交易条件,比如说老房子要有房产证和土地证等证明文件,老房子不在当地城市改造拆迁范围内等等。
2、除此之外,银行对于老房子的房龄也有相关的要求。如今银行普通要求二手房房龄不能超过20年或25年,也有银行规定房龄不能超过15年,不同银行对于房龄的规定会有所不同,具体详情我们可以咨询银行工作人员。除此之外,住房贷款到期日是不能超过土地使用年限的。
3、银行审批住房贷款还会考虑房子所处的位置、单价、面积等因素,如果老房子所处位置偏远、面积小、房价也不高,通常所能获批的贷款额度比较低,甚至可能因为房屋升值保值空间小等原因,不予贷款。
4、银行审批住房贷款也会考虑贷款人的实际情况。比如说贷款期限加上贷款人年龄不能超过法定退休年龄。贷款申请人拥有稳定合法的收入,能够按时偿还本息;贷款申请人能够支付首期房款,个人信用良好等等。

老房子不能贷款吗的详细内容就为您分享到这里，【精彩生活】jing111.com小编为您精选以下内容，希望对您有所帮助：