买商铺要考虑哪些因素 _知识分享

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1、位置：商铺位置选择非常重要,有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥,但购物的客流量却相差千里。
2、规模：商场的规模是汇聚人气必不可少的条件,客流量会因为商场规模大小而受到影响。
3、价格：多数商场位于繁华闹市区,这里寸土寸金,因此,商铺价格自然不菲。
4、回报：投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说,以银行按揭形式购买一个铺位,每月月供与租金相差不多,与铺租位不同的只是多付一个首期款,而日后商铺归为己有,使经营成本大为降低,与同行竞争力增强。对后者来说,投资风险前三年由发展商承担,收益与银行储蓄利率相比相差无多,但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。
【买商铺要考虑哪些因素】5、使用率：使用率是根据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98% 。

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