房屋抵押贷款有什么优点 _知识分享

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1、贷款利息低。房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的,因为有了房产做抵押,所以贷款机构承担的风险也小很多,自然愿意给借款人较低的利率。
2、贷款期限长。跟信用贷款、汽车抵押贷款相比,房产抵押贷款的期限相对较长。房产抵押贷款的借款期限在10-20年,最长借款期限可以达30年。
3、贷款额度高。房产抵押的额度是以房价估值为参考标准,最高可以贷到房屋估值的70% 。其中,商品住宅的抵押率可达70%；写字楼和商铺的抵押率可达60%；工业厂房的抵押率可达50% 。
4、贷款用途广。抵押房产贷到的款怎么花,这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果告诉银行,要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资,一般会被银行拒绝贷款的。
【房屋抵押贷款有什么优点】5、还款方式灵活。无抵押贷款只能等额本息还款,而房屋抵押贷款可以先息后本,也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借款,随借随还。

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