哪些房子不能抵押贷款 _知识分享

【哪些房子不能抵押贷款】

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1、房龄过久面积过小的二手房：现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的,一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面,一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的,银行基本上是不会放贷出来的。
2、未结清贷款的房子：在进行房屋的首次抵押时,银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。
3、产权有争议的房子：产权有争议的房子不得进行抵押,常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人,若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押,那么房子就不得进行抵押。
4、小产权房：小产权房一般只有房屋的使用权,确没有没有房产证所赋予的权,如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制,就不可能用于房屋抵押贷款。
5、未满5年的经济适用房：经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的,所以银行同样无法取得他项权利,如果要办理抵押贷款也是不行的。

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