买二手房贷款需要注意些什么 _知识分享

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1、注意贷款额度。二手房贷款额度除了要参考合同价之外,还需要看房子的评估价值,最后取两者之间的低值作为贷款基数。而二手房评估价往往是低于合同价（市场价）的。
2、要妥当选择贷款银行。贷款购买二手房可以自行选择贷款银行,但是购房者要注意的是,各个贷款银行所提供的业务品种不一样,收费标准也不一样,对于借款人的要求也不同,不仅如此,贷款额度和贷款期限也不同。
3、选择适合的还款方式。现在各大银行最主要的还款方式为等额本息还款和等额本金还款。等额本金还款的利息比较低,但是每个月的还款数额不一样,每个月还款的金额逐月减少。他本息还款的利息比较高,但是每个月还款的数额是相同的,适合稳定收入的借款人。
4、向银行证明自己的还款能力。在审核贷款的时候,最重要的就是看借款人的收入证明,一般来说收入证明是由借款人的单位开具的,如果是已婚人士的话,可以提供夫妻双方的收入证明,除此之外大额存款或者房产也可以作为收入证明。
【买二手房贷款需要注意些什么】5、明确贷款未获批的处理方式。要在合同中明确约定,如果贷款没有批准或者批准额度不够的话,应该如何处理。如果购房者在合同约定的时间内申请了房贷,贷款银行不能按照借款人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款情况,买卖双方所签订的二手房买卖合同应该解除,购房者所支付的房款应该全数退还。

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