个人住房贷款相关内容有哪些 _知识分享

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1、房贷分类：新建房个贷（一手房）、个人再交易房贷（二手房）、个人住房转让贷款（卖方按揭未还清）。
2、房贷期限：房贷分为一手房和二手房,贷款期限不能超过剩余使用年限,且不超过30年,男性还款不超过65岁,女性不超过60岁。
3、首付标准：每个地区的规定不同,一般来说,90平米以下,首付不低于20% 。超过90平,首付不低于30%,二套首付不低于50% 。3套房首付由银行自主决定,可以咨询银行工作人员。
4、申请资料：除了基本的个人资料外,需要准备最近半年的银行流水、对账单、工作证明、名下资产证明、征信报告,还有一些银行要求的资料。
【个人住房贷款相关内容有哪些】5、房贷提前还款：绝大多数银行是不允许房贷马上提前还款,至少需要满半年或一年以上才可以提前还款,而且还需要交纳违约金,具体可以查看房贷合同。
6、房贷额度：根据房屋性质的不同,普通商品住房、经济适用房,贷款额度一般是总价的80% 。集资建造住房（房改房）的,低于90% 。购买二手房的,低于70% 。

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