购买特价房应该注意什么 _知识分享

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1、产权有问题。有些特价房在售卖时,对外宣传赠送花园、露台等,然而,这些赠送的面积却并不会计入房产证,表面上看这些面积属于业主,但实际上在拆迁时,业主往往拿不到这部分面积的任何赔偿。所以,如果特价房产权有问题,那么购房者就要慎买了！
2、存在噪音污染。有些购房者认为,开发商只会拿底层与顶层的房子来作为特价房,其实不然,有时开发商也会拿中间楼层来作为特价房,因为这些楼层很可能紧挨设备层,存在很大的噪音污染,所以,购房者在买中间楼层的特价房时,一定要注意是否存在噪音污染,否则你就彻夜难眠了！
3、采光通风不好。买房时,购房者绝不能忽视采光通风的问题,因为这关乎整个家庭所有人员的身心健康,如果房子采光通风不好,那么室内必然会充满异味,地面也会很潮湿,这些问题很可能引发各种疾病,所以,如果房子采光通风太差,你可别买了！
4、户型太差。许多特价房都存在户型设计不合理的情况,比如异形房、拐角太多等,这样往往很容易出现浪费房屋面积的情况,这样算下来,买这种特价房就完全不划算了,还不如买一套正常价格的好房子呢！
5、开发商五证不全。有些开发商在还未取得五证时,就已经开始对外推出特价房了,如果购房者买了这类房子,那么恐怕将难以办理住房按揭贷款,所以,如果开发商拿不出来五证,即便特价房再便宜,你也不要买,否则可是要吃大亏的！
【购买特价房应该注意什么】6、购房合同中需要注意的内容。目前开发商所签订的合同都是标准合同,但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否是特价房的价格；房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并不“特价” 。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上,与非特价房配置是否不同。

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