现房与期房的不同点是什么 _知识分享

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1、房屋属性。现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权,拿到大产权的是现房,没有大产权的是期房。
2、购房合同。期房和现房签订的购房合同是不一样的,现房签订的是《商品房现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间。现房可以即买即住,而期房还需要等个一两年才可入住。
4、配套设施。现房的配套设施相对来说比较成熟,购房者可以现场去观看有哪些配套,做到心中有数,而对于期房来说,配套设施都是从置业顾问口中得知,等房子建好以后,那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋结构。现房的房屋质量,楼间距,户型,采光,通风,面积等购房者都可以亲自去现场检查,而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。
6、房屋价格。一般来说,现房的价格要比期房贵一些,期房的价格受市场,地段的影响较大,期房的优惠力度也比期房要大一些。
【现房与期房的不同点是什么】7、风险指数。现房的风险指数较低,因为现房看得见,摸得着,能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏,而期房的不确定性较多。

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